Como Funciona o Financiamento de Imóvel pela Caixa

Desde a simulação até a assinatura do contrato, a liberação de um financiamento de imóvel da Caixa leva cerca de 30 dias. Mas esse prazo só começa a contar a partir do momento em que os compradores e os vendedores entregam toda a documentação necessária.

Confira todas as etapas do processo:

1. Simulação do financiamento de imóvel da Caixa

O primeiro passo para fazer o financiamento imobiliário da Caixa é descobrir se as parcelas caberão no seu orçamento. Para isso, simule online ou procure nosso correspondente Caixa Aqui para tirar todas as suas dúvidas e analisar qual será o valor da entrada e das parcelas do financiamento do imóvel, levando em conta sua renda e o preço do imóvel que pretende comprar.

2. Cadastro e documentação para o financiamento habitacional Caixa

Simulou e descobriu que o financiamento de imóvel da Caixa cabe no seu bolso? Procure nosso correspondente da Caixa levando os documentos necessários para fazer o cadastro. Com estes dados será feito a análise de crédito. Se você puder utilizar o FGTS na compra, é neste momento que você deve apresentá-lo por meio de um extrato da conta do FGTS.

Dica: é permitido somar duas rendas para financiar o imóvel. Isso é importante porque você comprova um orçamento maior e tem mais chance de realizar o seu sonho da casa própria.

3. Pré-aprovação/Análise do crédito do financiamento de imóvel da Caixa

Em um prazo de dois a cinco dias úteis após a entrega dos documentos, o correspondente Caixa dará uma resposta sobre o financiamento. Se o crédito for aprovado, o correspondente informará todos os detalhes da sua compra, como prazo e valor da entrada, das parcelas e dos juros. Esta fase é muito importante para você descobrir de quanto dinheiro realmente precisa para conseguir o financiamento habitacional Caixa.

4. Avaliação do imóvel

Nesta etapa, os engenheiros da Caixa irão avaliar o imóvel que você pretende comprar, enquanto isso será analisada a documentação dos vendedores. É nesse momento que o banco verifica todas as condições do imóvel para você ter mais segurança ao fechar o negócio. O prazo para entrega do laudo de avaliação é de até 10 dias. Assim, a aprovação final do financiamento levará de 20 a 30 dias. Esta avaliação também tem um custo, que será pago por você.

5. Assinatura do contrato do financiamento habitacional Caixa

Após ser aprovado em todas essas fases, finalmente chegou o momento de assinar o contrato! Compradores e vendedores deverão comparecer a uma agência da Caixa para fazer isso. Com o contrato assinado, o comprador precisa, pagar a guia do ITBVI e registrá-lo no Cartório de Registro de Imóveis. Toda essas transações geram um custo em torno de 3,5% do valor de compra e venda do imóvel.

Fonte: caixa.gov.br